Constantijnstraat 2
Kern Andelst, Overbetuwe
BuurtEen hoekwoning met karakter in Andelst
Deze hoekwoning aan de Constantijnstraat staat in een rustige woonwijk in Andelst, een dorp in de gemeente Overbetuwe. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.300, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een vrijstaande stenen garage. Het is een van de hoekwoningen in Overbetuwe die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning uit 1977 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 195 m². De achtertuin van 71 m² ligt op het zuidoosten en de woning heeft een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kern Andelst: een dorp met voorzieningen en een actieve gemeenschap
Met ruim 1.400 inwoners is Kern Andelst een overzichtelijke dorpskern waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen noemt het "rustig, redelijk sociaal", maar merkt ook op dat "voorzieningen nul" zijn. Een andere bewoner zegt dat er "te hard gereden wordt door de straat en te weinig parkeerplaatsen" zijn. Deze buurt Kern Andelst heeft een woningvoorraad van 627 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Boodschappen, school en zorg op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op 570 meter afstand, of bij Jumbo op 2,5 kilometer. Basisschool Clara Fabriciusschool ligt op 614 meter en Basisschool Sint Willibrordus op 909 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum Herveld, op 587 meter, en de apotheek in Zetten op 2,7 kilometer. Buslijn 35 stopt op 106 meter bij halte Andelst, Wilhelminastraat, en treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Constantijnstraat 2, Andelst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €689.300 in de buurt Kern Andelst. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.762, terwijl het buurtgemiddelde €4.514 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 368 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 195 m² groot.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 71 m² die op het zuidoosten ligt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een indicatie die je kunt meenemen in je overweging.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Constantijnstraat?
Coop ligt op 570 meter en Jumbo op 2,5 kilometer. Basisschool Clara Fabriciusschool is op 614 meter en de huisarts in Huisartsencentrum Herveld op 587 meter. De apotheek zit in Zetten op 2,7 kilometer. Buslijn 35 stopt op 106 meter en treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Andelst om in te wonen?
Kern Andelst heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat voorzieningen ontbreken. Een ander zegt dat er te hard gereden wordt en te weinig parkeerplaatsen zijn.
