Cort van der Lindenstraat 26
Brederode- Gerkestraat en omgeving, Zandvoort
BuurtEen royale hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning aan de Cort van der Lindenstraat 26 staat in Zandvoort, op een rustige plek aan de bosrand met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.750.000 zit deze woning fors boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zandvoort, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.073.036 ligt. De prijs ligt daarmee 63% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning uit 1960 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 3 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 918 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage, een dakterras en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 292 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 207 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 552 m².
De buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 27% 65-plusser is, heeft de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 114 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 384 meter of de Albert Heijn op 514 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er de Oranje Nassauschool en de Hannie Schaft Basisschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 770 meter en de Zandvoortse Apotheek op 525 meter. De bushaltes Zandvoort Centrum (lijn 80 en 81) en Badhuisplein (lijn 81) liggen op 445 en 492 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 912 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, van spoorweglawaai 8 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cort van der Lindenstraat 26, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.073.036 is. De mediaanprijs in de buurt is €895.000. De prijs per vierkante meter is €8.454, gebaseerd op de makelaar-opgave van 207 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 3 badkamers. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 918 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage, een dakterras en een balkon. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zandvoort Centrum op 445 meter met lijn 80 en 81, en Badhuisplein op 492 meter met lijn 81. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 912 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer binnen loopafstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 384 meter en de Albert Heijn op 514 meter. De Oranje Nassauschool en de Hannie Schaft Basisschool liggen op 393 en 594 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning is op 770 meter en de Zandvoortse Apotheek op 525 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid in Haarlem is op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 27% 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het aantal misdrijven is 114 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, van spoorweglawaai 8 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
