De Deel 2-0

De woning aan De Deel 2-0 in Emmeloord heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€399.786) en ook onder de mediaan (€369.000). De woning heeft echter een extreem groot woonoppervlak (3481 m²) en een zeer zuinig energielabel (A+++), wat de prijs rechtvaardigt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €336.000, maar die woningen zijn gemiddeld 108 m².

Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+, dus deze woning steekt daar positief bovenuit.

Het perceel van 1361 m² is zeer ruim voor een hoekwoning. In combinatie met het woonoppervlak van 3481 m² biedt dit veel mogelijkheden voor een grote tuin, uitbouw of andere aanpassingen. Het is een uniek kenmerk in deze buurt.

Emmeloord ligt in de Noordoostpolder. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23,6 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De buurt zelf is goed beloopbaar: voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 10 en zegt: 'Goede buurt alleen hebben sommige mensen teveel auto's.' De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum St. Joseph (basisonderwijs) zit op 214 m, St. Bonifatius Mavo (voortgezet onderwijs) op 332 m, en ook cbs De Koperwiek en OBS de Carrousel zijn dichtbij.