De Hoefkens 5
Omgeving Groot Bungalowpark/Hoefkens, Oisterwijk
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan De Hoefkens 5 staat in de buurt Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens, een rustige omgeving met veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 595.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de hoekwoningen in Oisterwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 3 woonlagen en een inhoud van 411 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 381 m² groot. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met 225 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 624 meter, om de hoek. Basisschool De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders zijn beide op 718 meter. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zijn op ongeveer een kilometer. Buslijn 141 stopt op 87 meter bij de halte Moergestel, Tilburgseweg. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Oisterwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Hoefkens 5, Moergestel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.042 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (118 m²). De BAG-registratie vermeldt 123 m² woonoppervlakte. De woning is een hoekwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis heeft 3 woonlagen en een inhoud van 411 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², maar de BAG-registratie geeft 123 m² aan. Het perceel is 381 m² groot. Er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens?
De buurt heeft 225 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 624 meter. Basisschool De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders zijn beide op 718 meter. Huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zijn op ongeveer een kilometer. Buslijn 141 stopt op 87 meter bij de halte Moergestel, Tilburgseweg. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,1 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
