Een hoekwoning in een dorp aan de IJssel
Deze hoekwoning aan De Linde 12 staat in Ouderkerk aan den IJssel, een dorp in de Krimpenerwaard. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.135, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Krimpenerwaard worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1972. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², met een perceel van 147 m². Het energielabel staat niet in de advertentie.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 4.200 inwoners is dit een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar helpen zonder elkaars privacy te schenden. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 335 meter afstand, of bij Lidl op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: obs De Schakel ligt op 261 meter en de Koningin Wilhelmina School op 366 meter. De huisarts, Artsenpraktijk de SPIL, zit op 272 meter. Buslijn 196 stopt op 157 meter bij de halte Ouderkerk a/d IJssel, Essenlaan. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verdoold Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Linde 12, Ouderkerk Aan Den Ijssel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.135. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.303, terwijl deze woning op €3.690 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het prijsverschil per m² is lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m² en het perceel is 147 m². Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling of het aantal woonlagen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 335 meter en de Lidl op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: obs De Schakel op 261 meter en de Koningin Wilhelmina School op 366 meter. De huisarts, Artsenpraktijk de SPIL, zit op 272 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Omnium in Krimpen aan den IJssel, op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 196 stopt op 157 meter bij de halte Ouderkerk a/d IJssel, Essenlaan. Ook de haltes Rozenlaan en Reigerlaan worden door deze lijn bediend, op respectievelijk 265 en 634 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel, op 3,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico van dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt dit risico als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
