Schijndelseweg 36A
Sint-Michielsgestel, Sint-Michielsgestel
BuurtEen appartement met een verrassend ruim gevoel
Dit appartement aan de Schijndelseweg 36A ligt in het centrum van Sint-Michielsgestel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met 121 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 109 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De vraagprijs van 540.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement, maar de ligging en de staat van de woning maken dat begrijpelijk. Benieuwd naar andere appartementen in Sint-Michielsgestel?
Een woning met karakter en moderne snufjes
Deze eengezinswoning, die ook als 2-onder-1-kapwoning wordt omschreven, dateert uit 1951 en is in de loop der jaren flink gemoderniseerd. Het energielabel A++ is een zuinig label, en dat zie je terug in de isolatie: dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie zijn allemaal aanwezig. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Met twee woonlagen en een inhoud van 387 kubieke meter is er genoeg plek. De voortuin maakt het plaatje compleet.
Sint-Michielsgestel, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Sint-Michielsgestel is een buurt met zo'n 3.040 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar de gemeenschap centraal staat. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, en een van hen zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met zes nog beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier makkelijk te organiseren. De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en ook de Aldi is dichtbij. Voor de kinderen is er basisschool De Bolster op een kwartier lopen, en het Gymnasium Beekvliet voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer tien minuten lopen. De huisartspraktijk Van Eunen zit om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Spijt met lijn 299 is naast de deur, en het treinstation Vught ligt op zo'n vijf kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zand is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar tegen 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - De Meierij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schijndelseweg 36A, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 540.000 euro. Voor een appartement van 109 vierkante meter (volgens de makelaar) komt dat neer op 4.954 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement, maar de ligging in het centrum en de energiezuinige kenmerken kunnen dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning die ook als 2-onder-1-kapwoning wordt omschreven, met twee woonlagen. De inhoud is 387 kubieke meter. Er is een voortuin. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Deze combinatie draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er verkeersgeluid kan zijn, maar of dat in de praktijk storend is, hangt af van de exacte ligging en de isolatie van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1951, en de bodemsoort is zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar tegen 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en de Aldi is ook dichtbij. Basisschool De Bolster is op een kwartier lopen, en het Gymnasium Beekvliet voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer tien minuten lopen. De huisartspraktijk Van Eunen zit om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Spijt met lijn 299 is naast de deur. Ook de haltes De Beemden en Schijndelseweg, met lijnen 154 en 156, liggen op korte loopafstand. Het treinstation Vught ligt op ongeveer vijf kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Het aantal beoordelingen is met zes nog beperkt, maar de geluiden zijn positief.
