De Prunus 57
Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
BuurtEen hoekwoning met ruimte en een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan De Prunus 57 staat in Dedemsvaart-Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. De woning heeft een inhoud van 360 kubieke meter en een woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. De vraagprijs van 385.000 euro ligt 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hardenberg hebben een ander prijsniveau.
Een woning uit 1978 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De inhoud van 360 kubieke meter geeft een ruimtelijk gevoel. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder specifieke details over de tuin of het balkon. De oppervlakte van het perceel is 284 vierkante meter, zowel volgens de BAG als volgens de makelaar.
Leven in Dedemsvaart-Noord
Met ruim 4.600 inwoners is Dedemsvaart-Noord een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, een ander zegt dat alles lekker dichtbij is. De buurt Dedemsvaart-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op minder dan een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn, Lidl of Jumbo die iets verderop liggen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Regenboog op 748 meter en De Langewieke op 819 meter. De huisarts zit op 800 meter afstand en de apotheek op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dedemsvaart, De Hazelaar op 159 meter, met buslijnen 217, 301 en 629. Het treinstation van Hardenberg ligt op 11 kilometer afstand. De gemeente Hardenberg biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Vrieling Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Prunus 57, Dedemsvaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 505.575 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.064 euro, terwijl deze woning op 3.008 euro per vierkante meter zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De inhoud van de woning is 360 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 284 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 10 procent van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Dedemsvaart-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, een ander noemt het simpelweg "rustig" en een derde zegt dat alles lekker dichtbij is. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Prunus 57?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder de Aldi op 945 meter en de Albert Heijn op 1.063 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Regenboog en De Langewieke liggen op ongeveer 750 tot 820 meter. De huisarts zit op 803 meter en de apotheek op 1.481 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 159 meter met lijnen 217, 301 en 629.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hardenberg, op ongeveer 11 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op 159 meter ligt. De buslijnen 217, 301 en 629 stoppen daar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 72 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 480.188 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan.
