Den Alst 7
’s-Heerenberg oostelijke uitbreiding, Montferland
BuurtEen hoekwoning met karakter in 's-Heerenberg
Deze hoekwoning aan de Den Alst 7 staat in de oostelijke uitbreiding van 's-Heerenberg, een buurt met ruim 3.700 inwoners. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Montferland, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €421.143 ligt. Het bouwjaar 1968 en het energielabel G maken dit een woning met een authentiek karakter.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 208 m². Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of eventuele buitenruimte.
Een buurt met een eigen gezicht
De buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding telt zo'n 3.700 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk 's-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het simpelweg "Prima" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 544 meter of Aldi op 897 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Pastoor Galamaschool op 303 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Heerenberg, Bergherveld op 219 meter met de lijnen 24 en 25. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 7 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hengevelt Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Den Alst 7, 'S-Heerenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €421.143 in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. Het woonoppervlak van 93 m² is wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per vierkante meter is €3.108, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Den Alst 7?
Binnen een kilometer vind je drie supermarkten: PLUS op 544 meter, Aldi op 897 meter en Jumbo op 963 meter. De Pastoor Galamaschool zit op 303 meter en de Openbare Basisschool 't Montferland op 397 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Heerenberg, Bergherveld op 219 meter met lijnen 24 en 25.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Andere risico's zoals hittestress zijn nu laag, maar kunnen in 2050 gemiddeld worden.
Hoe is de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding?
De buurt telt ongeveer 3.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk 's-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "Prima" vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen uitgaan van het woonoppervlak van 93 m² en het perceel van 208 m².
