Dijkstraat 16
Kern Sas van Gent, Terneuzen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Sas van Gent
Deze hoekwoning aan de Dijkstraat 16 staat in de kern van Sas van Gent, een plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €259.500 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €327.276, dus dit is een scherpe prijs. Het is een hoekwoning in Terneuzen, gebouwd in 1953 en met energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 270 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 116 m². Buiten is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 105 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 353 meter en Lidl op 466 meter. Basisschool De Statie ligt op 360 meter. De huisarts is op 159 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Axel, op 8,9 km. Het ziekenhuis De Honte in Terneuzen is 9,8 km verderop. De bushalte Sas van Gent, Bolwerk is op 170 meter en wordt bediend door lijnen 511, 513 en 606. Het treinstation is op 37,8 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €171.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €139.000 naar €171.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Harpe Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 16, Sas Van Gent
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.500 ligt 52% boven de WOZ-waarde van €171.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €139.000 naar €171.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 270 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 116 m². Buiten is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 26,8% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (353 m) en Lidl (466 m). Basisschool De Statie ligt op 360 m. De huisarts is op 159 m. De dichtstbijzijnde apotheek is in Axel, op 8,9 km. Het ziekenhuis De Honte in Terneuzen is 9,8 km verderop. De bushalte Sas van Gent, Bolwerk is op 170 m en wordt bediend door lijnen 511, 513 en 606.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Kern Sas van Gent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 105 per jaar.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 49 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.414, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.023 per m². De woning is dus iets duurder per m², maar de totale vraagprijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras en een vrijstaande stenen garage. Er wordt geen tuin genoemd in de kenmerken. Het perceel is 116 m².
Ervaringen van Kern Sas van Gent
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buren kunnen niet goed parkeren
Statistieken van Kern Sas van Gent
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.959 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Kern Sas van Gent
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buren kunnen niet goed parkeren
Statistieken van Kern Sas van Gent
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.959 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dijkstraat 16, Sas Van Gent
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
