Walstraat 10
Kern Sas van Gent, Terneuzen
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Sas van Gent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat in de kern van Sas van Gent, een plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €327.276, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 255 m³ en een achtertuin van 58 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin is 58 m² en ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 160 m².
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (24%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan, maar mist een supermarkt in het dorp. Op basis van 21 beoordelingen is dit een positief beeld, al is het oordeel op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 100 meter afstand. Basisschool De Statie ligt op 239 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent is op 405 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Axel, op 9 kilometer. Buslijnen 511, 513 en 606 stoppen op 388 meter bij halte Bolwerk. Het treinstation is op 37,8 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, maar industriegeluid is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walstraat 10, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €327.276 in de buurt Kern Sas van Gent. De prijs per vierkante meter is €2.117, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 160 m². Er is een achtertuin van 58 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie voor de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm, maar industriegeluid is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 100 meter afstand. Basisschool De Statie is op 239 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent op 405 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Axel, op 9 kilometer. Bushalte Bolwerk met lijnen 511, 513 en 606 is op 388 meter.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt maar mist een supermarkt in het dorp.
Ervaringen van Kern Sas van Gent
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buren kunnen niet goed parkeren
Statistieken van Kern Sas van Gent
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.959 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Kern Sas van Gent
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buren kunnen niet goed parkeren
Statistieken van Kern Sas van Gent
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.959 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Walstraat 10, Sas Van Gent
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
