Amaliastraat 23
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sas van Gent
Deze hoekwoning aan de Amaliastraat 23 staat in de kern van Sas van Gent, een plaats waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €323.959, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Terneuzen. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is B, een zuinig label.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 353 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 201 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 68 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een plek waar het leven wat rustiger is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buurt waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd, al zijn er twee bakkers en een slagerij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Statie zit op 389 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent is op 633 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 268 meter, met lijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer, dus voor de trein moet je wat verder reizen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1964 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonCoach op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amaliastraat 23, Sas Van Gent
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.959 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.021, terwijl deze woning op €2.414 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is de oppervlakte volgens de makelaar kleiner dan de BAG-registratie aangeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 353 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 201 m² groot. Er is een achtertuin van 68 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Statie is op 389 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent op 633 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 268 meter, met lijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
Kern Sas van Gent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buurt waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd.
