Een hoekwoning met karakter in Kats
Aan de Dijkstraat in Kats staat deze hoekwoning uit 1949, een huis met een eigen gezicht in een rustige dorpsomgeving. Met een vraagprijs van € 275.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van hoekwoningen in Noord-Beveland. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG-registratie, wat de prijs per vierkante meter op ongeveer € 3.313 brengt. Gezien de oppervlakte en de vraagprijs is dit prijstechnisch aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1949 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via Sinke Komejan Makelaars, maar de advertentie bevat geen verdere details over de indeling of staat van het huis. Het is een woning met een bouwjaar dat zijn eigen verhaal vertelt, maar de makelaar geeft geen informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Kats
Kats is een kleine dorpskern met ongeveer 360 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Het is een plek waar de rust regeert, ver weg van de drukte van de stad. De bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, al is dit oordeel gebaseerd op een beperkt aantal beoordelingen. De gemeente Noord-Beveland omvat meerdere dorpskernen, en Kats is daar een van. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je even de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op ongeveer 4,5 kilometer afstand. Basisscholen zijn er ook niet direct om de hoek; de dichtstbijzijnde, Openbare Basisschool Het Stelleplankier, vind je op ruim 4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Meulder zit in Kortgene, op zo'n 5,7 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushalte Colijnsplaat, Zeelandbrug terecht, waar buslijnen 132, 628 en 629 stoppen. Het treinstation van Goes ligt op ongeveer 7,8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1949 op kleigrond is gebouwd en in dit postcodegebied 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 73, Kats
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sinke Komejan Makelaars bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1949 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Wat is er in de buurt te doen en hoe zijn de voorzieningen?
Kats is een rustige dorpskern met ongeveer 360 inwoners. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 4,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool ligt op ruim 4 kilometer. Voor zorg moet je naar Kortgene voor de huisarts of naar Goes voor de apotheek. Het openbaar vervoer bestaat uit buslijnen 132, 628 en 629 bij de halte Colijnsplaat, Zeelandbrug.
Hoe is de buurt Kats om in te wonen?
Kats is een kleine kern met veel 45-plussers en 65-plussers; ongeveer 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, maar dit is gebaseerd op een beperkt aantal beoordelingen. Er zijn geen specifieke bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op ongeveer 7,8 kilometer afstand. Daarvoor moet je dus wel de auto of de bus nemen. De bushalte Colijnsplaat, Zeelandbrug ligt dichterbij, op ongeveer 2,8 kilometer, en wordt bediend door buslijnen 132, 628 en 629.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van het centrum?
De woning staat aan de Dijkstraat in Kats, een dorp in de gemeente Noord-Beveland. Wel is bekend dat voorzieningen zoals winkels en scholen op enkele kilometers afstand liggen, wat typerend is voor een landelijke omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 4,5 kilometer.
