Dr. Knippenberghof 35
Rijpelberg-Oost, Helmond
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Rijpelberg-Oost
Deze hoekwoning aan de Dr. Knippenberghof staat in een rustige woonwijk, beschut gelegen. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is een van de hoekwoningen in Helmond en biedt volgens de makelaar 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen.
De woning zelf
De woning heeft 4 slaapkamers en 1 badkamer. De achtertuin is 76 m² groot en ligt op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 195 m².
Rijpelberg-Oost
Met ruim 3.200 inwoners is Rijpelberg-Oost een middelgrote buurt. De bevolking is gemiddeld, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "Rustige buurt" maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Rijpelberg-Oost heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 115 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 565 meter of Aldi op 723 meter. Basisschool Daltonkindcentrum Talentrijk ligt op 474 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg is op 829 meter en de Service Apotheek Deltaweg op 943 meter. Buslijn 52 stopt op 292 meter bij halte Helmond, Hollandhof. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 986 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Laar B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr. Knippenberghof 35, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.866 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een hoekwoning met 7 kamers en een perceel van 195 m². De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Helmond.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin van 76 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (565 m) en Aldi (723 m). Basisschool Daltonkindcentrum Talentrijk ligt op 474 m. De huisartsenpraktijk Deltaweg is op 829 m en de apotheek op 943 m. Buslijn 52 stopt op 292 m bij halte Helmond, Hollandhof. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 986 m.
Hoe is de buurt Rijpelberg-Oost?
Rijpelberg-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Het aantal misdrijven is 115 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 76 m² die op het oosten ligt. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is beschut gelegen, wat zorgt voor privacy. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Hollandhof op 292 meter, waar buslijn 52 stopt. Er zijn ook haltes op 576 en 811 meter. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 986 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Ervaringen van Rijpelberg-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt. Maar er zijn wel echt minpunten. Bijvoorbeeld de fatbikejongeren die in de avond maar blijven toeteren. Ook is het niet heel vriendelijk voor lhbti in de gemeenschap. Bedrijven zijn geen probleem, mensen wel. Aan de andere kant is er veel beplanting en grotendeels is het ook goed onderhouden. In de buurt is ook bos en nog wat verder berkendonk, dat is heerlijk. Een winkelcentrum en treinstation op loopafstand zijn ook heel fijn.
Statistieken van Rijpelberg-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijpelberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt. Maar er zijn wel echt minpunten. Bijvoorbeeld de fatbikejongeren die in de avond maar blijven toeteren. Ook is het niet heel vriendelijk voor lhbti in de gemeenschap. Bedrijven zijn geen probleem, mensen wel. Aan de andere kant is er veel beplanting en grotendeels is het ook goed onderhouden. In de buurt is ook bos en nog wat verder berkendonk, dat is heerlijk. Een winkelcentrum en treinstation op loopafstand zijn ook heel fijn.
Statistieken van Rijpelberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.792 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.581 | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.531 | €478.142 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.911 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.461 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dr. Knippenberghof 35, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
