Een hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2014 staat in de Drukkersbuurt, een wijk die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een perceel van 125 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €380.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van hoekwoningen in Meppel, die op €450.814 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 72 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in de Drukkersbuurt
Met 1.270 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 38% is tussen de 25 en 45 jaar en 26% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Drukkersbuurt heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op iets meer dan een kilometer, de SPAR express net iets verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool KindPunt Gavelanden zit op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk T. van Pelt-Roowaan op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Weideblick op 180 meter met lijn 26. Het treinstation Meppel ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Meppel biedt met het ziekenhuis Isala Meppel op 3,3 kilometer ook zorg in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €215.000 naar €318.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drukpers 2, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €380.000 ligt 19% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €215.000 naar €318.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 72 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is uit 2014, maar het risico zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Weideblick op 180 meter, met lijn 26. Op 818 meter ligt halte Meppel, Steenwijkerstraatweg met lijnen 28, 428, 432 en 679. Het treinstation Meppel ligt op 2,4 kilometer.
Wat voor buurt is de Drukkersbuurt?
De Drukkersbuurt heeft 1.270 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar is en 26% jonger dan 15. Het is een jonge wijk, alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,2 kilometer, gevolgd door de SPAR express op 1,2 kilometer. De Albert Heijn ligt op 1,6 kilometer en de Ekoplaza op 1,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er tien supermarkten.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
