Schuttevaerstraat 28
Historisch Centrum, Meppel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Meppel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1933 staat aan de Schuttevaerstraat, midden in het Historisch Centrum van Meppel. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel C en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 24 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De inhoud van de woning is 387 m³ en het perceel is 124 m² groot. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 97 m² op, terwijl de BAG-registratie 104 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een drukke weg, maar beschut en in het centrum. Twee onder een kapwoningen in Meppel zijn er in verschillende prijsklassen te vinden.
Een woning met drie woonlagen en een tuin op het oosten
De woning is verdeeld over drie woonlagen, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 24 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom, naast de voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (104 m²) en de opgave van de makelaar (97 m²); het perceel is in beide gevallen 124 m².
Historisch Centrum: een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 2.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station". Een ander vertelt: "Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets". De buurt Historisch Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 43% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 367 meter, of bij de Ekoplaza op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is P.C. Basisschool Stadskwartier op 495 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 586 meter bij Greijdanus Meppel. De huisarts, Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij, zit op 588 meter en de Centrum Apotheek Meppel op 261 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Industrieweg op 391 meter met buslijn 26, en het treinstation Meppel ligt op 912 meter. De gemeente Meppel biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (38 dB) en industrielawaai (46 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuttevaerstraat 28, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €392.364, dus deze woning ligt daar ongeveer 4% onder. De prijs per vierkante meter is €3.866, terwijl het buurtgemiddelde €4.042 per m² is. Er staan momenteel 22 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €250.000 tot €498.000.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen. Er zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 24 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De inhoud is 387 m³ en het perceel is 124 m².
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 38 dB Lden en het industrielawaai is 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op het adres zelf. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 367 meter en de Ekoplaza op 600 meter. P.C. Basisschool Stadskwartier is op 495 meter en Greijdanus Meppel op 586 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij zit op 588 meter en de Centrum Apotheek Meppel op 261 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Historisch Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station". Een ander vertelt: "Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Industrieweg op 391 meter, met buslijn 26. Ook zijn er haltes aan de J. Tooroplaan (lijn 26 en 28) op 528 meter en de Prinsengracht (lijn 592) op 558 meter. Het treinstation Meppel ligt op 912 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De buurt heeft 2.350 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is en 26% tussen 25 en 45 jaar. 59% van de huishoudens is eenpersoons, 12% heeft kinderen en 29% is een huishouden zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6.
