Eckhartstraat 38
Gravenburg, Groningen
BuurtEen hoekwoning aan het water in Gravenburg
Deze hoekwoning staat in Gravenburg, een rustige woonwijk in Groningen waar het volgens bewoners fijn wonen is met veel kinderen en speeltuinen. De woning ligt aan het water en is onderdeel van een ruim opgezette wijk. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.526 euro, wat voor hoekwoningen in Groningen aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 299 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Gravenburg
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne Buurt! Gravenbrug en een mooie buurt om te wonen. Het is netjes en makkelijk te berijden." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren." De buurt Gravenburg heeft relatief veel 45- tot 65-jarigen, maar ook veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Cbs Aquamarijn, ligt op 258 meter, net als De Feniks. Voor boodschappen is de Jumbo op 1,3 kilometer het dichtstbij, gevolgd door de Aldi op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 2,5 kilometer en de BENU Apotheek op 1,9 kilometer. Bushalte Groningen, Lutherstraat is op 260 meter met lijn 35 en 39. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 17 dB en van vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Schalie Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eckhartstraat 38, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 525.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.526 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 120 vierkante meter. Het perceel is 299 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Gravenburg om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne Buurt! Gravenbrug en een mooie buurt om te wonen. Het is netjes en makkelijk te berijden." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren." Er zijn veel kinderen en speeltuinen, maar ook hangjongeren in de avond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Cbs Aquamarijn en De Feniks, beide op 258 meter. De Jumbo is op 1,3 kilometer, de Aldi op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 2,5 kilometer en de BENU Apotheek op 1,9 kilometer. Bushalte Groningen, Lutherstraat is op 260 meter met lijn 35 en 39.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Lutherstraat op 260 meter, met buslijnen 35 en 39. Ook de haltes Augustinusstraat (343 meter) en Leegeweg (590 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 17 dB en van vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
