Eksterdonk 8
Busselbunders, Meierijstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Busselbunders
Deze hoekwoning aan de Eksterdonk 8 ligt in Busselbunders, een buurt in Veghel waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter, biedt deze woning voldoende ruimte. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Meierijstad, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1979 en heeft energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 234 vierkante meter, de makelaar 297. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 297 vierkante meter.
Busselbunders, een rustige buurt
Met 1.485 inwoners en relatief veel gezinnen is Busselbunders een levendige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Busselbunders heeft een hoog percentage eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Kindcentrum de Wijzelaar, een basisschool op 90 meter afstand. De Jumbo is twee straten verder, op 294 meter, en de huisartsenpraktijk de Bunders zit op 241 meter. De bushalte Veghel, De Bunders met lijn 157 is op 335 meter. Het treinstation Oss West ligt op 15,2 kilometer afstand. In de gemeente Meierijstad zijn er meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dragt Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eksterdonk 8, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.792 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1979 met energielabel C. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 297 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 160 vierkante meter woonoppervlakte en 234 vierkante meter perceel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is gunstig voor de fundering, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 90 meter zit Kindcentrum de Wijzelaar, een basisschool. De Jumbo is op 294 meter en de huisartsenpraktijk de Bunders op 241 meter. De bushalte Veghel, De Bunders met lijn 157 is op 335 meter. Het treinstation Oss West ligt op 15,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Busselbunders?
Busselbunders heeft 1.485 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1979, maar het label zegt niets over de isolatie of installaties.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de locatie zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
