Verkocht onder voorbehoud
Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1910 ademt de sfeer van een oude volksbuurt: authentieke details, een eigen oprit en een tuin. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 95 m² is het een ruime woning voor wie van een stadsleven met een dorpsgevoel houdt. De prijs van €498.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de populariteit van de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zwolle.
Oud-Assendorp is een unieke buurt net buiten de singel, met smalle straatjes en oude arbeiderswoningen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "prettig en rustig wonen" met veel voorzieningen dichtbij. De buurt heeft een sterke sociale cohesie, met buurtinitiatieven zoals autodelen en BBQ's. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (71%), en de buurt is populair bij een diverse groep bewoners. Meer over de buurt Oud-Assendorp.
Om de hoek vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is een AH to go. Voor schoolgaande kinderen is De Jenapleinschool op loopafstand, en het Thomas a Kempis College ligt tien minuten lopen. De buurt heeft een dorps karakter, maar je bent zo in de stad. De gemeente Zwolle biedt een mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Bärbel op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Enkstraat 49, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Enkstraat 49, Zwolle
De woning aan Enkstraat 49 in Zwolle heeft energielabel F.
De vraagprijs van €498.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€363.000). De gemiddelde verkoopprijs in Oud-Assendorp is €405.792, en de woning is met 117 m² groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Het energielabel F is wel een aandachtspunt, want dat betekent hoge stookkosten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en hoeveel je zelf wilt investeren.
Oud-Assendorp wordt omschreven als een rustige, centrale buurt met een dorpsgevoel. Bewoners waarderen de sociale cohesie, de vele voorzieningen op loopafstand en de authentieke sfeer. Nadelen zijn de smalle straatjes met parkeerdruk en de oude woningen die onderhoud vergen. De buurt is populair en divers, met veel eenpersoonshuishoudens (gemiddeld 1,7 personen per huishouden).
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1910.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 263 meter, AH to go op 452 meter en SPAR op 648 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Jenapleinschool op 134 meter en het Thomas a Kempis College op 640 meter. Er zijn in totaal 84 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,34 uit 3 reviews. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 267, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt de buurt als prettig en veilig ervaren.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Oud-Assendorp is 43 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Er zijn momenteel slechts 3 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
