Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Assendorperstraat 69B in Zwolle ademt de sfeer van een oude volksbuurt. Met 56 m² woonoppervlak en energielabel F is het een woning met authentieke uitstraling, maar ook met aandachtspunten. De vraagprijs van €295.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Zwolle, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Oud-Assendorp is een geliefde wijk met een dorps karakter, vlak bij het centrum. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,34. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "prettig en rustig wonen" met veel voorzieningen dichtbij. De buurt Oud-Assendorp telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
De Assendorperstraat is een levendige winkelstraat. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die naast de deur zit op 49 meter. Ook de Boni en een AH to go zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Jenapleinschool, twee straten verder op 133 meter, of naar Het Atelier op 583 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College om de hoek. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Assendorperstraat 69B, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Assendorperstraat 69B, Zwolle
De woning aan Assendorperstraat 69B in Zwolle heeft energielabel F.
De vraagprijs van €295.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€363.000) en ook onder de mediaan (€289.000). Het appartement is met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de lagere prijs deels verklaart. In de buurt zijn recent 53 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €405.792, maar die zijn gemiddeld groter. De prijs per m² is met €5.268 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.599, dus je betaalt relatief meer per vierkante meter.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Oud-Assendorp.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 267 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is dichtbevolkt en stedelijk. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt over het algemeen veilig voelt, al zijn er wel klachten over oude huizen en parkeeroverlast. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen en sociale cohesie.
Ja, uit buurtreviews blijkt dat de smalle straatjes vaak vol staan met auto's. Bewoners noemen dat moderne auto's groter zijn dan vroeger en dat er meer auto's zijn dan toen de wijk werd gebouwd.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in Oud-Assendorp hoog is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.
Ja, de buurt is zeer centraal gelegen. De Jumbo supermarkt zit op 49 meter, en er zijn meerdere scholen, restaurants en een park op loopafstand. Het treinstation van Zwolle is op 1,2 km, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
