Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1895 ademt historie, maar is met energielabel A verrassend zuinig. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² biedt het ruime vertrekken en een eigen tuin. De woning staat te koop voor €550.000, een prijs die boven het buurtgemiddelde ligt, maar past bij de unieke combinatie van authentieke details en moderne energieprestaties. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle voor een vergelijking.
Oud-Assendorp is een buurt met een eigen karakter, vlak buiten de singels. Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen." Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" met een grote sociale cohesie. De buurt is populair, met veel oude arbeiderswoningen en een mix van bewoners. De buurt Oud-Assendorp kent een levendige gemeenschap met buurtinitiatieven zoals autodelen en buurtbarbecues.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Boni is op loopafstand. Kinderen kunnen naar De Jenapleinschool, twee straten verder, of naar Het Atelier, op tien minuten lopen. Het Thomas a Kempis College is ook dichtbij. De gemeente Zwolle biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met winkels, scholen en groen binnen handbereik.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Details van deze woning
Eendrachtstraat 31, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Eendrachtstraat 31, Zwolle
De woning aan Eendrachtstraat 31 in Zwolle heeft energielabel A.
De vraagprijs van €550.000 ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs in Oud-Assendorp (€363.000). Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat. De woning is echter groter dan gemiddeld (121 m² vs. 99 m²) en heeft energielabel A, terwijl veel woningen in de buurt een lager label hebben. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de combinatie van historisch karakter en moderne zuinigheid.
Oud-Assendorp wordt omschreven als een rustige, centrale buurt met een dorpsgevoel. Bewoners waarderen de sociale cohesie, de vele voorzieningen op loopafstand en de vriendelijke sfeer. De buurt is populair, met veel oude arbeiderswoningen en een mix van bewoners. Er zijn buurtinitiatieven zoals autodelen en buurtbarbecues. Wel zijn de straten smal en kan het druk zijn met auto's.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, maar 42,9% heeft label D of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel voor een woning uit 1895.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De Jumbo zit op 127 meter, de Boni op 486 meter. Basisscholen zoals De Jenapleinschool (235 m) en Het Atelier (602 m) zijn dichtbij, evenals het Thomas a Kempis College (778 m) voor voortgezet onderwijs. Ook kinderdagverblijven en een bibliotheek zijn in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 267 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4140. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,34. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig.' Een ander noemt het 'rustig' en 'centraal gelegen'. Het is een gemengde buurt met een actieve gemeenschap.
In de afgelopen periode zijn 53 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €405.792. De gemiddelde verkoopprijs per m² was €3.599. De gemiddelde looptijd tot verkoop was 43 dagen. Deze woning is met €550.000 duurder dan het gemiddelde, maar ook groter en energiezuiniger.
De woning is gebouwd in 1895, dus ruim 125 jaar oud. In de buurt is 71,4% van de woningen gebouwd voor 1945. Oude woningen hebben vaak authentieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan fundering, dak of leidingen.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
