Zuidhoven, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Erica 2 in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale oppervlakte van 106 m² en een flinke tuin van 174 m². De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1962. Met een vraagprijs van €450.000 is dit aanbod marktconform voor een hoekwoning in Dordrecht.
Zuidhoven is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners: 40% is 65 jaar of ouder. De buurt telt 1.125 inwoners en kent een mix van eengezinswoningen en appartementen. Het is een veilige buurt met 41 misdrijven per jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Ikra, om de hoek, of de John F. Kennedyschool, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PAM Makelaardij & Financieel Advies.
Details van deze woning
Erica 2, Dordrecht
Gegevens uit Zuidhoven
39 binnen 5 km
90 binnen 5 km
Over Erica 2, Dordrecht
De woning aan Erica 2 in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning van 106 m² met energielabel C in Zuidhoven. De woning heeft een ruime tuin van 174 m², wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Zuidhoven ligt op 1,3 km van het treinstation, op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3027 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Lidl op 480 m, Jumbo op 928 m en PLUS op 960 m. Ook zijn er basisscholen zoals Ikra (155 m) en John F. Kennedyschool (297 m), en voortgezet onderwijs zoals het Stedelijk Dalton Lyceum (542 m). Een park of plantsoen is op 200 m.
De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Ja, Zuidhoven is een veilige buurt. Het aantal misdrijven ligt op 41 per jaar, wat laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft veel oudere bewoners en een rustig karakter.
Het perceel is 174 m², wat ruim is voor een hoekwoning in deze prijsklasse. De exacte tuinindeling wordt niet in de advertentie beschreven, maar je kunt rekenen op een flinke buitenruimte.
6 woningen in de wijk Crabbehof/Zuidhoven