Erica 2

De woning aan Erica 2 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning van 106 m² met energielabel C in Zuidhoven. De woning heeft een ruime tuin van 174 m², wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Zuidhoven ligt op 1,3 km van het treinstation, op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3027 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Lidl op 480 m, Jumbo op 928 m en PLUS op 960 m. Ook zijn er basisscholen zoals Ikra (155 m) en John F. Kennedyschool (297 m), en voortgezet onderwijs zoals het Stedelijk Dalton Lyceum (542 m). Een park of plantsoen is op 200 m.

De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Ja, Zuidhoven is een veilige buurt. Het aantal misdrijven ligt op 41 per jaar, wat laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft veel oudere bewoners en een rustig karakter.

Het perceel is 174 m², wat ruim is voor een hoekwoning in deze prijsklasse. De exacte tuinindeling wordt niet in de advertentie beschreven, maar je kunt rekenen op een flinke buitenruimte.