Esakkers 29
Hoonhorst kern, Dalfsen
BuurtEen ruime hoekwoning in het groene Hoonhorst
Deze hoekwoning uit 2013 staat in Hoonhorst kern, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €520.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dalfsen hebben een gemiddelde vraagprijs van €607.250.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 474 m³ is er genoeg ruimte. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 227 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Hoonhorst kern
Met 720 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". De buurt Hoonhorst kern is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Cyriacus ligt op 280 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de Albert Heijn zit op drie kilometer, net als de Aldi en Jumbo. De huisarts en apotheek vind je in Dalfsen, op ruim drie kilometer. Buslijn 167 stopt op 274 meter bij halte Hoonhorst, Centrum. Het treinstation Dalfsen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Dalfsen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeanette Visscher Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esakkers 29, Dalfsen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €520.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €607.250. De woning is daarmee 14% goedkoper dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt met €4.094 juist 26% hoger dan het buurtgemiddelde van €3.258 per m². Dat komt doordat deze woning met 127 m² kleiner is dan het gemiddelde van 188 m² in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 474 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 227 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2013 is relatief recent. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico in dit gebied?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico op dit moment verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Esakkers 29?
Basisschool Sint Cyriacus ligt op 280 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 3 kilometer, of bij de Aldi, Jumbo of Lidl op ongeveer 3,3 tot 3,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dalfsen, op ruim 3 kilometer. Buslijn 167 stopt op 274 meter bij halte Hoonhorst, Centrum.
Hoe is de buurt Hoonhorst kern om in te wonen?
Hoonhorst kern heeft 720 inwoners en is een kleine gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly".
