Hamerbijl 28
Gernermarke-Oosterdalfsen, Dalfsen
BuurtEen hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning uit 2017 staat in Gernermarke-Oosterdalfsen, een nieuwbouwbuurt in Dalfsen. Met een vraagprijs van €612.500 ligt de prijs zo'n 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €871.500 staat. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker voor een hoekwoning. Het is een van de hoekwoningen in Dalfsen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 149 m² en een perceel van 242 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2017 gebouwd, dus relatief recent. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Gernermarke-Oosterdalfsen
Met bijna 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie groene buurt, waar noaberschap hoog in het vaandel staat." Een ander noemt het "een groene, energie neutrale wijk" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Gernermarke-Oosterdalfsen is nog jong, wat je terugziet in het woningbestand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 1,4 kilometer, om de hoek dus. Basisschool De Spiegel zit op 1,3 kilometer, en de huisarts en apotheek in Dalfsen op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Dalfsen, Haersolteweg, is op 859 meter en wordt bediend door lijn 591. Het treinstation Dalfsen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Dalfsen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hamerbijl 28, Dalfsen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €612.500 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €871.500 is. De mediaanprijs in de buurt is €690.000. Met een woonoppervlak van 149 m² komt de prijs per m² op €4.111, terwijl het buurtgemiddelde €4.323 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning uit 2017 met een woonoppervlak van 149 m² en een perceel van 242 m². De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Voor details over de indeling kun je de advertentie raadplegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl en Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Spiegel ligt op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek in Dalfsen zitten op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dalfsen, Haersolteweg, op 859 meter, met buslijn 591.
Hoe is de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen?
Gernermarke-Oosterdalfsen is een nieuwbouwbuurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene, energie neutrale wijk" en een ander benadrukt het "noaberschap" en de veiligheid. De buurt ligt op loopafstand van sportpark Gerner en het openluchtzwembad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
