Esdoorn 2
Oostelbeers, Oirschot
BuurtEen hoekwoning in een rustige Brabantse kern
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oostelbeers een rustige dorpskern. Deze hoekwoning uit 1982 staat in een woonwijk en heeft een energielabel A. De vraagprijs van €469.500 is marktconform, en ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €555.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oirschot hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.323.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 387 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 210 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Oostelbeers
De buurt telt 1.220 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." De woningvoorraad bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 1,2 km afstand, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen 5 km. Kindcentrum De Beuk, een basisschool, zit op 327 meter. De huisartspraktijk Fellinger is op 1,5 km, en de apotheek in Oirschot op 4,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostelbeers, Andreasstraat op 185 meter, met buslijn 142. Het treinstation Best ligt op 9,4 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoorn 2, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.500 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €555.000. Per vierkante meter is de prijs €4.192, terwijl het buurtgemiddelde €3.323 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 387 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 210 m² groot. Er is een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in Oostelbeers volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,2 km afstand, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen 5 km. Kindcentrum De Beuk, een basisschool, zit op 327 meter. De huisartspraktijk Fellinger is op 1,5 km, en de apotheek in Oirschot op 4,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostelbeers, Andreasstraat op 185 meter, met buslijn 142.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostelbeers, Andreasstraat op 185 meter, met buslijn 142. Er zijn ook haltes op 687 meter en 1,3 km, met lijnen 142, 242 en 291. Het treinstation Best ligt op 9,4 km afstand. Een bewoner merkt op: "Om hier met het openbaar vervoer te komen is wat lastig, maar wel mogelijk."
