Hoogdijk 39
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Middelbeers
Aan de Hoogdijk in Oost West En Middelbeers staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter op een perceel van 451 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Middelbeers, een dorp waar het rustig wonen is en waar je de auto vaak kunt laten staan. Met een vraagprijs van 537.500 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, en daarmee is de prijs marktconform. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Oirschot, dan zit je met 4.011 euro per vierkante meter iets boven het gemiddelde van 3.826 euro per vierkante meter in de buurt.
Vier slaapkamers en een ruime inhoud
De woning heeft vier kamers, allemaal als slaapkamer ingericht, en één badkamer. Verdeeld over twee woonlagen biedt het huis een inhoud van 403 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is in 1970 gebouwd en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 134 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Middelbeers telt zo'n 2.760 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar de gemeenschap centraal staat. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." Het dorp ligt wel wat afgelegen, en het openbaar vervoer is niet overal even goed geregeld, zoals een bewoner opmerkt: "Om hier met het openbaar vervoer te komen is wat lastig, maar wel mogelijk."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 370 meter afstand, of bij PLUS op bijna vijf kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum de Vliertuin op 700 meter, en de huisarts zit op 172 meter aan de overkant. De apotheek is verder weg, in Oirschot op zes kilometer. De bushalte Middelbeers, Vestdijk ligt op 56 meter en wordt bediend door buslijn 242. Het treinstation in Best is op 10,8 kilometer afstand, en voor uitgebreidere zorg moet je naar Tilburg, waar het ETZ Elisabeth Ziekenhuis op 12,6 kilometer ligt. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HuisMarct Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogdijk 39, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs van 537.500 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 537.500 euro ligt dicht bij de mediaan van 525.000 euro voor koopwoningen in Middelbeers. Het gemiddelde van de 15 beschikbare woningen is 562.633 euro, dus deze woning zit daar iets onder. Per vierkante meter betaal je 4.011 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.826 euro is. De prijs is daarmee marktconform, al ligt de prijs per vierkante meter iets hoger dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, die allemaal als slaapkamer zijn ingericht, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 403 kubieke meter. De woonoppervlakte is 134 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 451 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen hoe je de geluidssituatie ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 370 meter, en de huisarts op 172 meter. Kindcentrum de Vliertuin voor basisonderwijs is op 700 meter. De bushalte Middelbeers, Vestdijk is op 56 meter en wordt bediend door buslijn 242. Het treinstation in Best is op 10,8 kilometer, en de apotheek zit in Oirschot op zes kilometer.
Hoe is het wonen in Middelbeers?
Middelbeers heeft ongeveer 2.760 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren", terwijl een ander opmerkt dat het dorp "een beetje afgelegen" ligt en dat de bus in het weekend niet rijdt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Vestdijk op 56 meter, met buslijn 242. Ook zijn er haltes op 192 meter en 275 meter, met respectievelijk lijn 242 en lijn 142. Het treinstation in Best ligt op 10,8 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV "wat lastig" is, maar wel mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een middenklasse label, dus je zult geen extreme stookkosten hebben.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen kan er mogelijk wateroverlast ontstaan.
