Glazenmaker 2
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen halfvrijstaande woning met een flinke tuin
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in Middelbeers, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €545.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Oirschot die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 492 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 256 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en is via de achterom bereikbaar; er is ook een vrijstaande stenen garage.
Een dorp met een hechte gemeenschap
In de buurt Middelbeers wonen zo'n 2.800 mensen, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een van hen zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op vijf minuten lopen, en ook de huisartspraktijk Mutsaerts zit om de hoek. Kindcentrum de Vliertuin is op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte, Middelbeers, Hertog Janstraat, is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 142, 242 en 291. Het treinstation Best ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder een landelijke omgeving met veel groen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisMarct Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Glazenmaker 2, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €562.633. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.826, terwijl deze woning op €4.291 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Er staan momenteel vijftien koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €425.000 tot €795.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 492 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 256 m² groot. Er is een vrijstaande stenen garage en de tuin ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Middelbeers?
Middelbeers is een rustige buurt met ongeveer 2.790 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter lopen, en de huisartspraktijk Mutsaerts zit op 500 meter. Kindcentrum de Vliertuin is op 679 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Middelbeers, Hertog Janstraat, is op 524 meter en wordt bediend door lijnen 142, 242 en 291. Het treinstation Best ligt op 10,6 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Hertog Janstraat, op 524 meter, met buslijnen 142, 242 en 291. Ook de haltes Sportparklaan en Verzorgtehuis de Vestakkers zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 10,6 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer "wat lastig, maar wel mogelijk" is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar tachtig koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €556.094. De gemiddelde verkooptijd was 77 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
