Eykerstokweg 38A
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtEen ruime hoekwoning in het hart van Heythuysen
Deze hoekwoning uit 2007 staat in Kern Heythuysen, een buurt waar je meteen het dorpsgevoel proeft. Met 7 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Leudal, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 237 m² groot. De indeling is praktisch: 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 1 woonlaag. De inhoud is 481 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Achter het huis ligt een tuin van 50 m² op het noorden, die volgens de makelaar onderhoud binnen is.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Kern Heythuysen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een ander vindt het "Chaotisch maar gezellig" en wijst op jongeren die 's avonds rondhangen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. De huisartsenpraktijk Heitse zit op 610 meter en de apotheek Leudal op 489 meter. Basisschool De Neerakker is op 1,2 kilometer en het voortgezet onderwijs op 800 meter. De bushalte Eykerstokweg met lijn 75 ligt op 284 meter, en vanaf de Oude Trambaan vertrekken lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation in Roermond is 8,7 kilometer verderop. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eykerstokweg 38A, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Het gemiddelde van de 39 beschikbare koopwoningen in de buurt is 488.090 euro, de mediaan ligt op 407.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.488 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.110 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een relatief groot woonoppervlak van 129 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 1 woonlaag en een inhoud van 481 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 50 m² op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A en 20% heeft A+ of hoger.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen om in te wonen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang. Een ander vindt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat er 's avonds jongeren rondhangen. Het aantal misdrijven in de buurt is 153 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten op ongeveer 700 meter afstand, de Lidl op 822 meter. De huisartsenpraktijk Heitse is op 610 meter en de apotheek Leudal op 489 meter. Basisschool De Neerakker is op 1,2 kilometer en het voortgezet onderwijs op 800 meter. De bushalte Eykerstokweg met lijn 75 ligt op 284 meter, en het treinstation in Roermond is 8,7 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.488 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 129 m². Het gemiddelde in de buurt is 3.110 euro per m². De woning is daarmee duurder per m² dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs van 450.000 euro ligt onder het gemiddelde van 488.090 euro voor beschikbare koopwoningen in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de tuin onderhoud binnen. Het perceel is 237 m² groot. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat er minder direct zonlicht is, maar wel een koelere plek op warme dagen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Eykerstokweg op 284 meter, met buslijn 75. Op 468 meter ligt de halte Oude Trambaan met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 8,7 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden.
