Dorpstraat 17B
Kern Heythuysen, Leudal
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Heythuysen
Dit appartement op de eerste verdieping aan de Dorpstraat 17B ligt in de kern van Heythuysen, een dorp waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van €399.000 zit je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €491.167 ligt. Het is een koopwoning uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. Wie zoekt naar appartementen in Leudal vindt hier een instap die qua prijs scherp is te noemen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 307 m³ en je hebt een zonneterras op het zuiden en een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €172,20 per maand.
Leven in de kern
Met ruim 5.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een dorpse gemeenschap. Bewoners van de buurt Kern Heythuysen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig", een ander spreekt over "de achterbuurt" en zegt dat mensen elkaar niks gunnen. Het zijn ervaringen van negen bewoners op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi ligt op 53 meter, de Lidl op 83 meter en de Jumbo op 184 meter. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende zit op 94 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 224 meter. Basisschool De Neerakker is op 580 meter en het voortgezet onderwijs op de Sint Ursula op 351 meter. De bushaltes aan de Oude Trambaan en het Centrum zijn op loopafstand, met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 9,3 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op 600 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maison Makelaars Peel en Maas / Horst aan de Maas op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 17B, Heythuysen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €491.167 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €411.250. Het is daarmee een prijs die onder het gemiddelde zit, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs. De woning is sinds 19 augustus 2026 te koop.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 307 m³. Er is een zonneterras op het zuiden en een balkon aanwezig. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 113 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €172,20 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf eigenaar bent van het appartement. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 53 meter, de Lidl op 83 meter en de Jumbo op 184 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Verder zijn er op 2,5 kilometer nog Jan Linders en op 2,7 kilometer een SPAR. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeven supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Oude Trambaan op 273 meter, met lijnen 71, 72, 672 en 790. Ook halte Heythuysen, Centrum op 299 meter en halte Heythuysen, SG Sint Ursula op 370 meter zijn dichtbij, beide met lijn 796. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 9,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe scoort de buurt op het gebied van hittestress en wateroverlast?
De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor dit gebouw.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
Basisschool De Neerakker ligt op 580 meter en heeft 338 leerlingen. Het voortgezet onderwijs is te vinden op de Sint Ursula Heythuysen op 351 meter, met 471 leerlingen. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog Basisschool De Zjwiek op 2,3 kilometer en Basisschool Harlekijn op 2,9 kilometer. In totaal zijn er acht scholen binnen vijf kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Leudal?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig" en zegt dat mensen elkaar kennen en respect hebben. Een ander is kritischer en spreekt over "de achterbuurt" waar mensen elkaar niks gunnen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Kern Heythuysen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.167 | €411.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Heythuysen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.167 | €411.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.196 | €415.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.022 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpstraat 17B, Heythuysen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
