Guillaume Derksstraat
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtEen nieuwbouwhofjeswoning in Heythuysen
Aan de Guillaume Derksstraat in Heythuysen staat een gloednieuwe hofjeswoning te koop, een tussenwoning in een woonwijk. De woning is pas op de markt gekomen en wordt aangeboden voor €407.500. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in Leudal, die op €488.090 ligt.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 202 m³. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog door niemand bewoond is geweest. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning en je hebt de volledige eigendom.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Fijn te wonen. Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat er af en toe jongeren hangen die drugs dealen, maar dat iedereen elkaar kent en respect heeft. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over de buurt Kern Heythuysen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 586 meter, de Aldi op 716 meter of de Jumbo op 791 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Neerakker op 548 meter en voortgezet onderwijs bij Sint Ursula Heythuysen op 560 meter. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende zit op 651 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 788 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Tienderweg op 302 meter, met buslijn 796. Het treinstation Roermond ligt op ongeveer 10 kilometer afstand. De gemeente Leudal biedt met deze voorzieningen een complete basis voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om te delen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vaassen. De advertentie is recent geplaatst, op 24 maart 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Guillaume Derksstraat, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €407.500. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €488.090 in de buurt Kern Heythuysen. De mediaanprijs in de buurt is ook €407.500, dus deze woning zit precies op het middelpunt van wat er gevraagd wordt. De prijs per vierkante meter is €4.035, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, een tussenwoning in hofjesstijl, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 202 m³. Het is nieuwbouw, dus de indeling is modern en nog niet eerder bewoond. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Deze combinatie van isolatie en duurzame verwarming past bij het hoge label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. De gegevens zijn nog niet vastgelegd voor deze nieuwbouwwoning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Guillaume Derksstraat?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 586 meter, de Aldi op 716 meter of de Jumbo op 791 meter. Basisschool De Neerakker zit op 548 meter en voortgezet onderwijs bij Sint Ursula Heythuysen op 560 meter. De huisarts zit op 651 meter en de apotheek op 788 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 302 meter met lijn 796.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen om in te wonen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een ander vindt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat er jongeren hangen die drugs dealen, maar dat mensen elkaar kennen en respect hebben.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 101 m² en het aantal kamers zijn wel door de makelaar opgegeven, maar het bouwjaar en het exacte adres staan niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation en is er goed openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op ongeveer 10 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Tienderweg op 302 meter, met buslijn 796. Er zijn ook haltes bij SG Sint Ursula op 643 meter en Noorderbaan op 756 meter, beide met dezelfde lijn. De busverbinding is dus aanwezig, maar het treinstation ligt op een flinke afstand.
