Graaf van Loonlaan 19
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Heythuysen
Aan de Graaf van Loonlaan 19 in Heythuysen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1965. Met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter en een perceel van 515 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €400.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.090, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leudal laat een breder beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1965. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 182 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen", en noemt de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig", met waardering voor de onderlinge bekendheid. De buurt Kern Heythuysen heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 445 meter of Aldi op 460 meter, en ook Lidl zit op loopafstand. Basisschool De Neerakker ligt op ongeveer een kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Sint Ursula Heythuysen op 779 meter. De huisarts zit op 429 meter en de apotheek op 245 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Heythuysen Oude Trambaan, is op 231 meter met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation Roermond ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Leudal biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf van Loonlaan 19, Heythuysen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.090 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.110, terwijl deze woning op €2.198 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het prijsverschil per vierkante meter is lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod energielabel A of beter, terwijl 6,7% een label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over een perceel van 515 vierkante meter. Meer specifieke indeling is niet vermeld door de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De data wijst op een laag risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 445 meter, Aldi op 460 meter en Lidl op 587 meter. Daarmee heb je drie supermarkten op loopafstand. Verder zijn er SPAR op 2,3 kilometer en Jan Linders op 2,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Oude Trambaan op 231 meter, met buslijnen 71, 72, 672 en 790. Ook halte Eykerstokweg op 358 meter heeft een buslijn, namelijk 75. Het treinstation Roermond ligt op 8,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In Kern Heythuysen wonen ongeveer 5.755 mensen, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar, met 28%. Jongeren tot 15 jaar vormen 11% van de bevolking. Het is dus een buurt met relatief veel oudere bewoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Meer details over de indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
