Gele Varaan 15

De woning aan Gele Varaan 15 in Heerhugowaard heeft energielabel A.

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning van 106 m² met energielabel B in Heerhugowaard. De woning heeft een ruime tuin en is gebouwd in 1992, wat een solide uitgangspunt is. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 2,2 kilometer afstand, met directe verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Butterhuizen Noord is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Er is een laag criminaliteitscijfer en veel groen, zoals parken en plantsoenen op korte afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Zonnewijzer (432 meter) en IKC de Schatkist (540 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Heerhugowaard, op 2,5 kilometer afstand.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het label is gebaseerd op isolatie en installaties uit 1992, maar kan mogelijk nog verbeterd worden.

Het perceel is 179 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1992 is er vaak een ruime achtertuin en een voortuin. Het onderhoud hangt af van de inrichting.