Een ruime hoekwoning in Soesterberg Oost
Deze hoekwoning aan de Gemini 55 staat in Soesterberg Oost, een rustige woonwijk in Soest. Met een vraagprijs van €725.000 ligt die scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €836.500. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 634 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Het perceel is 320 m² groot en in volle eigendom. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Ook zijn er hoekwoningen in Soest te vinden.
De woning zelf
De indeling is ruim: vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer is licht en de keuken is praktisch ingedeeld. De tuin ligt rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is in 1989 gebouwd en heeft energielabel A. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is een eengezinswoning in een woonwijk, aan een rustige weg.
De buurt Soesterberg Oost
Soesterberg Oost telt ongeveer 3.300 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Het is een groene, bosrijke omgeving met veel kindvriendelijke parken. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet." Een andere bewoner noemt het "Gemoedelijk" en "Goed en betrokken". De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (79%) en veel huishoudens met kinderen (46%). De buurt Soesterberg Oost is een fijne plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Kindcentrum de Startbaan (692 m) en WereldKidz Albatros (753 m) voor basisonderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Soesterberg op 1,2 km en de apotheek is BENU Apotheek Soesterberg op 1,3 km. De bushalte Soesterberg, P+R Soesterberg is op 225 m met Flex-lijn, en halte Soesterberg, Kamerlingh Onneslaan op 697 m met lijn 56. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,8 km. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €685.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €358.000 naar €685.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Wels Makelaardij op Funda. De woning is sinds 27 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemini 55, Soesterberg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €836.500. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde van €685.000. Per m² is de prijs €4.475.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 634 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Het perceel is 320 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €685.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 91% gestegen, van €358.000 naar €685.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 km. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Startbaan op 692 m. De bushalte P+R Soesterberg is op 225 m met Flex-lijn, en halte Kamerlingh Onneslaan op 697 m met lijn 56. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,8 km.
Hoe is de buurt Soesterberg Oost om in te wonen?
Soesterberg Oost heeft ongeveer 3.300 inwoners en ligt in een bosrijke omgeving. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken."
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het perceel is 320 m² groot. De ligging is aan een rustige weg in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Is de woning goed geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 15 woningen te koop in Soesterberg Oost, met een gemiddelde vraagprijs van €836.500 en een mediaan van €725.000. De prijzen variëren van €449.500 tot €1.150.000.
