Een royale hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Gemini 78 staat in Soesterberg Oost, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar en een perceel van 373 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €689.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €836.500, wat de prijs scherp maakt. Hoekwoningen in Soest zijn hier ruim vertegenwoordigd.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1989 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 592 m³. Rondom zit een achtertuin van 108 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een hecht gemeenschapsgevoel
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet." Een ander noemt het "gemoedelijk" en "goed en betrokken". De buurt Soesterberg Oost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel kinderen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 1,4 km afstand. Basisscholen als WereldKidz Albatros en Kindcentrum de Startbaan liggen op minder dan een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Soesterberg, op 1,4 km, en de BENU Apotheek Soesterberg is iets verderop. De bushalte Soesterberg, P+R Soesterberg is op 117 meter, met lijnen 203, 299, 302, 315 en 376. Het treinstation Den Dolder ligt op 5 km. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek en Molenbeek Makelaars Woudenberg en Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gemini 78, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €689.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €836.500. Per vierkante meter is het verschil 24% lager dan het buurtgemiddelde van €5.540 per m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Soesterberg Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 592 m³. Er is een achtertuin van 108 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Ook is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Van vliegverkeer is de belasting 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 km, en basisscholen als WereldKidz Albatros en Kindcentrum de Startbaan zijn op minder dan een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Soesterberg op 1,4 km, en de BENU Apotheek Soesterberg is iets verderop. De bushalte P+R Soesterberg is op 117 meter met lijnen 203, 299, 302, 315 en 376.
Hoe is de buurt Soesterberg Oost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken." Een ander noemt het "gemoedelijk". De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, met veel gezinnen en een gevarieerde leeftijdsopbouw.
