Generaal Hertzogstraat 25
Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tilburg
Deze hoekwoning aan de Generaal Hertzogstraat 25 staat in de Afrikaanderbuurt Midden, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €317.950, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1951 met een energielabel C. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Tilburg vindt hier een ruime optie.
Ruime indeling en goede isolatie
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en beschikt over 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 522 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 203 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De achtertuin is op het westen gelegen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Leven in de Afrikaanderbuurt Midden
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,75 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne buurt om nu in te wonen", en noemt de goede voorzieningen en het mooie natuurgebied. Een ander zegt: "alles is goed maar bereikbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot Albert Heijn". De buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 528 meter of Albert Heijn op 658 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Triangel op 464 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 517 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 522 meter. Buslijn 1 stopt op 285 meter bij de halte Tilburg, Trouwlaan. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Hertzogstraat 25, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €317.950. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.930, terwijl deze woning op €2.939 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 148 m². Het is een ruime hoekwoning vergeleken met het buurtgemiddelde van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 522 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 203 m² groot. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je Jumbo (528 m), Nettorama (549 m), Albert Heijn (658 m) en Aldi (713 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Triangel op 464 meter en Kindcentrum WillemsPoort op 492 meter. Ook is er voortgezet onderwijs met Campus 013 op 761 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Trouwlaan op 285 meter, waar buslijn 1 stopt. Ook halte Tilburg, Stappegoor/IJsbaan op 484 meter heeft meerdere lijnen (1, 601, 602). Het treinstation Tilburg ligt op 1.754 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de Afrikaanderbuurt Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,75 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt om nu in te wonen" en waardeert de voorzieningen en het natuurgebied. Een ander zegt dat alles goed is, maar dat de bereikbaarheid te wensen overlaat vanwege de loopafstand naar de Albert Heijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1951 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie heeft. De verwarming gaat via een cv-ketel.
