Nieuwstraat 192
Trouwlaan, Tilburg
BuurtEen bovenwoning met drie slaapkamers in Tilburg
Deze bovenwoning aan de Nieuwstraat 192 ligt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt, op loopafstand van het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een ruime woning in een stedelijke omgeving. Het is een appartement uit 1988 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere appartementen in Tilburg, dan valt de ruime indeling op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een inhoud van 339 kubieke meter. De ligging wordt door de makelaar omschreven als in het centrum en in een woonwijk.
Trouwlaan, een levendige buurt
De buurt Trouwlaan telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen." Een ander noemt het "een sociale buurt waar mensen nog samen leven". De buurt Trouwlaan ligt dicht bij het centrum, wat terug te zien is in de hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski, op nog geen twee straten verder, of bij Jumbo en Nettorama, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor kinderen is Kindcentrum De Triangel om de hoek, en het voortgezet onderwijs zit op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en de BENU Apotheek Korvelplein liggen beide op loopafstand. Buslijn 8 stopt bij de halte Tilburg, Korvelseweg, op een steenworp afstand. Het treinstation Tilburg ligt op ruim een kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adequaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 192, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Trouwlaan ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen rond de 360.152 euro, met een mediaan van 310.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.873 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.357 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 339 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Zapolski, Jumbo en Nettorama. Kindcentrum De Triangel voor basisonderwijs ligt op 249 meter, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 678 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 569 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 605 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Tilburg, Korvelseweg op 106 meter.
Hoe is de buurt Trouwlaan om in te wonen?
De buurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 37 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale buurt waar mensen nog samen leven". De buurt ligt dicht bij het centrum van Tilburg, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de indicatie voor dit adres is gunstig.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Buslijn 8 stopt op drie haltes binnen 300 meter: Tilburg, Korvelseweg op 106 meter, Tilburg, Paterstraat op 228 meter en Tilburg, St. Annaplein op 292 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1.159 meter, dus op ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is het ov goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
