Glazenmaker 108
Klaarbeek, Epe
BuurtEen hoekwoning met een A+ label in Klaarbeek
Deze hoekwoning uit 2017 staat in de buurt Klaarbeek, een rustige plek in Epe. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 565.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Epe worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A+, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar is 2017, dus de woning is relatief nieuw. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Klaarbeek, een buurt met veel ouderen
Met 975 inwoners is Klaarbeek een kleine buurt, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Klaarbeek zelf telt relatief veel kinderen: 22 procent is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 884 meter of de Aldi op 962 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Expeditie zit op 368 meter, en Basisschool Anne de Vries op 696 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit is op 755 meter, de Service Apotheek Epe op 1092 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Klaarbeek op 481 meter, met buslijnen 210 en 304. Het treinstation Olst ligt op 9,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieven Keizer l Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Glazenmaker 108, Epe
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A+. Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 2017, wat een relatief nieuw bouwjaar is. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de buurt Klaarbeek om in te wonen?
Klaarbeek is een kleine buurt met 975 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Jumbo zit op 884 meter en de Aldi op 962 meter. Basisschool De Expeditie is op 368 meter, Basisschool Anne de Vries op 696 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit is op 755 meter en de Service Apotheek Epe op 1092 meter. Het treinstation Olst ligt op 9,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Klaarbeek op 481 meter, met buslijnen 210 en 304. Op 700 meter ligt halte Epe, Tongerenseweg met lijn 170. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst, op 9,4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
