de Schans 8
Hogeland, Epe
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning in Epe
Aan de Schans 8 in Epe staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2006, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €615.000 ligt deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €811.500 voor twee onder een kapwoningen in Epe. De woning is sinds eind augustus 2026 te koop.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 460 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 485 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
De buurt Hogeland
In de buurt Hogeland wonen ruim 1.100 mensen, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Lekker rustig" en noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen". Een ander noemt het "een veilige buurt die echt goed is voor kinderen". De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 400 meter, ligt Jenaplanbasisschool 't Hogeland, en op 489 meter zit RSG N.O. Veluwe voor voortgezet onderwijs. Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 673 meter of de Albert Heijn op 906 meter. De huisartsenpraktijk E.J.H. Hut en Service Apotheek Epe zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Epe, Lohuizerweg op 614 meter wordt bediend door lijnen 170, 210 en 304. Het treinstation 't Harde ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Epe heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 900 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Schieven Keizer en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Schans 8, Epe
Hoe verhoudt de vraagprijs van €615.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €811.500 in de buurt Hogeland. De mediaanprijs in de buurt is €672.000, en de prijzen variëren van €425.000 tot €1.590.000. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 111 m² (makelaar-opgave) 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 178 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 460 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 485 m². Er is een aangebouwde stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordoosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter ligt Jenaplanbasisschool 't Hogeland en op 489 meter RSG N.O. Veluwe voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 673 meter en Albert Heijn op 906 meter. Huisartsenpraktijk E.J.H. Hut en Service Apotheek Epe zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Epe, Lohuizerweg op 614 meter wordt bediend door lijnen 170, 210 en 304.
Hoe is de buurt Hogeland om in te wonen?
In de buurt Hogeland wonen ruim 1.100 mensen, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Lekker rustig" en noemt het "een mooie buurt met veel mensen". Een ander noemt het "een veilige buurt die echt goed is voor kinderen". De reviews zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
