Bongerdplein 22
Epe Centrum, Epe
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Epe
Aan het Bongerdplein in Epe Centrum staat deze tussenwoning uit 1960, een huis met een flinke inhoud van 502 kuub en een woonoppervlakte die volgens de makelaar 128 m² is, terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruim opgezet huis. De vraagprijs van 485.000 euro komt neer op 3.789 euro per vierkante meter, een prijs die gezien de oppervlakte en de ligging marktconform is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Epe, dan zit je hiermee in een gangbaar segment voor dit type woning.
Een huis met een tuin op het westen
De woning heeft een achtertuin van 175 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een balkon en een aangebouwde stenen garage, wat praktisch is voor auto of berging. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het huis is volgens de opgave al deels geïsoleerd. Het is een huis in volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht of andere constructies.
Epe Centrum: een levendige dorpskern
Met 1.670 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (40 procent) is dit een buurt met een rustig karakter, maar wel midden in het dorp. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, en een van hen zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." Het aantal misdrijven ligt op 125 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Epe Centrum is dus een mix van oud en jong, met voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 233 meter, Aldi op 272 meter en Dekamarkt op 430 meter, allemaal op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder Basisschool Anne de Vries op 250 meter en OBS Gildeschool op 474 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 258 meter en de Service Apotheek Epe op 458 meter. Met de bus kun je vanaf de Tongerenseweg (lijn 170) of de Sint Jorisweg (lijnen 170, 210 en 304) op 323 en 395 meter. Het treinstation Olst ligt op 9 kilometer, dus voor de trein moet je even de fiets pakken. De gemeente Epe heeft verder een ziekenhuis in Apeldoorn op 15 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Schieven Keizer l Qualis. De advertentie staat op Huispedia en op Funda, dus je kunt dezelfde informatie op beide plekken terugvinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bongerdplein 22, Epe
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 485.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 128 m² komt dat neer op 3.789 euro per m². De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 161 m², maar de prijs per m² is berekend op de makelaar-opgave. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Epe Centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 502 m³. Er is een achtertuin van 175 m² op het westen, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De makelaar geeft aan dat er dakisolatie, grotendeels dubbel glas en muurisolatie aanwezig is, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie.
Hoe is de buurt Epe Centrum?
Epe Centrum heeft 1.670 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 233 meter, de Aldi op 272 meter en de Dekamarkt op 430 meter. Basisschool Anne de Vries zit op 250 meter en OBS Gildeschool op 474 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit is op 258 meter en de Service Apotheek Epe op 458 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 323 meter met lijn 170.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd in 1960, vóór 1970. Er is geen reden om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Epe, Tongerenseweg op 323 meter met lijn 170, en Epe, Sint Jorisweg op 395 meter met lijnen 170, 210 en 304. Het treinstation Olst ligt op 9 kilometer afstand, dus voor de trein moet je een stukje reizen. De busverbindingen geven je toegang tot de regio.
