Godfried van Seijstlaan 98A
Griffensteijn/Kersbergen, Zeist
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zeist-West
Deze hoekwoning aan de Godfried van Seijstlaan 98A staat in de wijk Zeist-West, in de buurt Griffensteijn/Kersbergen. Met een vraagprijs van € 1.175.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een ruime woning met een woonoppervlakte van 145 m² en een perceel van 452 m², wat neerkomt op een prijs van € 8.103 per m². Ter vergelijking: hoekwoningen in Zeist laten zien wat er in deze gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van de woning. De oppervlakte van 145 m² komt uit de BAG-registratie en is de basis voor de prijs per m².
Griffensteijn/Kersbergen
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder, terwijl 19% onder de 15 is. Bewoners van de wijk Zeist-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar slechte school", terwijl een ander het "rustig" vindt, al zijn voetballers "af en toe wel heel luid". De buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 62% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of Dekamarkt op 390 meter. Voor kinderen is Wereldkidz Montessori Zeist Griffensteyn op 159 meter een optie, en Basisschool de Griffel ligt op 356 meter. Huisartspraktijk Zeist West zit op 282 meter en Apotheek De Clomp op 329 meter. De bushalte Zeist, De Boerderij is op 258 meter met buslijn 74, en het treinstation Bunnik ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Giesberts Makelaars en Giesberts Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Godfried van Seijstlaan 98A, Zeist
Wat zegt de prijs van deze woning over de marktpositie?
De vraagprijs van € 1.175.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Met een woonoppervlakte van 145 m² komt dat neer op € 8.103 per m². De prijs is berekend op basis van de BAG-registratie. Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere woningdetails. Het is dus niet bekend hoeveel slaapkamers, badkamers of woonlagen de woning telt. De woonoppervlakte is 145 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is gebouwd vóór 1970 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 259 meter en Dekamarkt op 390 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Wereldkidz Montessori Zeist Griffensteyn op 159 meter. Huisartspraktijk Zeist West zit op 282 meter en Apotheek De Clomp op 329 meter. De bushalte Zeist, De Boerderij is op 258 meter met buslijn 74.
Hoe is de buurt Griffensteijn/Kersbergen om in te wonen?
Bewoners van de wijk Zeist-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar slechte school", terwijl een ander het "rustig" vindt, al zijn voetballers "af en toe wel heel luid". De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 19% is onder de 15. Het is een gevarieerde buurt met 62% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. De woonoppervlakte van 145 m² en het perceel van 452 m² zijn wel bekend uit de BAG-registratie.
