Roemer Visscherlaan 68A
Patijnpark, Zeist
BuurtEen vrijstaande klassieker in Patijnpark
Deze vrijstaande woning uit 1952 staat in Patijnpark, een rustige buurt in Zeist-Noord. Met een woonoppervlak van 195 m² is het een royale woning, 59% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De vraagprijs van €969.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Bekijk ook vrijstaande woningen in Zeist voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1952. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Patijnpark: groen en gezellig
Met ruim 4.000 inwoners is Patijnpark een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt Patijnpark heeft een sterk stedelijk karakter, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 800 meter, of de Jumbo op een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder CBS Ichthus op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, rond de 500 meter. De bushalte Zeist, Sanatoriumlaan is op 350 meter en biedt de lijnen 58, N8, 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roemer Visscherlaan 68A, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €969.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €710.571 in Patijnpark. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woning met 195 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het gaat alleen om de energieprestatie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m² en het perceel 388 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De woning is daarmee 59% groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 123 m² groot zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op korte afstand vind je CBS Ichthus op 291 meter en CBS Nije-Kroost op 601 meter, beide voor basisonderwijs. Ook is er WereldKidz Meerklank op 245 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 57 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Patijnpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Patijnpark gemiddeld een 9,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander zegt "heel erg goed en mooi". De buurt heeft ruim 4.000 inwoners en een sterk stedelijk karakter.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Sanatoriumlaan op 358 meter. Daar stoppen de lijnen 58, N8, 350 en N50. Ook zijn er haltes op de Griftlaan (573 meter) en de Gunninglaan (767 meter) met andere lijnen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
