Wilhelminalaan 25
Centrumschil-Zuid, Zeist
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Wilhelminalaan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1909 staat in de buurt Centrumschil-Zuid, een rustige woonwijk in Zeist. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 185 vierkante meter is dit een woning met een klassiek karakter. De vraagprijs van €1.049.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zeist.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D en is gebouwd in 1909. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 143 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Centrumschil-Zuid: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander zegt: "heel erg goed en mooi, heel gezelig en heel erg mooi met de natuur". De buurt Centrumschil-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 209 meter of Hoogvliet op 309 meter, en Albert Heijn ligt op 589 meter. Basisschool Het Spoor zit op 242 meter, en het Christelijk Lyceum Zeist op 262 meter. De huisarts zit op 401 meter en de apotheek op 140 meter. Het busstation Zeist ligt op 214 meter met lijnen 56, 57, 58, 59, 73, N9, 575 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €835.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €649.000 naar €835.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Giesberts Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 25, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.049.000. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €806.100 in de buurt Centrumschil-Zuid. De prijs per vierkante meter is €7.336, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 143 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €835.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €649.000 naar €835.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1909 en het energielabel is D. Verdere kenmerken, zoals tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1909. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 209 meter, Hoogvliet op 309 meter en Albert Heijn op 589 meter. Basisschool Het Spoor zit op 242 meter en het Christelijk Lyceum Zeist op 262 meter. De huisarts zit op 401 meter en de apotheek op 140 meter. Het busstation Zeist ligt op 214 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Centrumschil-Zuid?
Centrumschil-Zuid heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 143 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
