Jacob Catslaan 23
Patijnpark, Zeist
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte in Patijnpark
Deze vrijstaande woning aan de Jacob Catslaan 23 staat in Patijnpark, een rustige buurt in Zeist-Noord. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €710.571, wat volgens de berekening marktconform is voor dit type woning. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zeist hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 348 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 305 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend. Het bouwjaar is 1998.
Patijnpark: een groene buurt met tevreden bewoners
Met ruim 4.100 inwoners is Patijnpark een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "heel goed en heel erg leuke natuur", een ander noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". De buurt Patijnpark heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 435 meter of Jumbo op 622 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt CBS Ichthus op 199 meter, en de huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 498 meter. De BENU Apotheek van Lennep is met 105 meter om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Steynlaan op 641 meter, met de lijnen 59, 73, N9 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Catslaan 23, Zeist
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €710.571. Per vierkante meter is de prijs echter 31% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 348 m² veel groter is dan het gemiddelde van 123 m². De prijs is daarmee marktconform.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 348 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 305 m². Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Patijnpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Patijnpark gemiddeld een 9,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel goed en heel erg leuke natuur", een ander zegt "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". De buurt heeft veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Lidl zit op 435 meter en de Jumbo op 622 meter. CBS Ichthus ligt op 199 meter en de huisartsenpraktijk Van Kuppevelt op 498 meter. De BENU Apotheek van Lennep is op 105 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Steynlaan op 641 meter, met lijnen 59, 73, N9 en 575.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Van vliegverkeer is de belasting 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, de prijs en het bouwjaar gepubliceerd. Het energielabel en andere kenmerken zoals indeling of buitenruimte ontbreken. Daardoor kun je alleen iets zeggen over de locatie en de oppervlakte, niet over de staat van de woning.
