Utrechtseweg 56
Utrechtseweg, Zeist
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de Utrechtseweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat aan de Utrechtseweg in Zeist, een buurt die zich kenmerkt door een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs 74% boven de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Zeist, die op €802.071 ligt. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde: het woonoppervlak is 267 m² volgens de makelaar, 35% meer dan het gemiddelde van 198 m². Daarbij hoort een ruim perceel van 2345 m².
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 5 woonlagen en heeft een inhoud van 1114 m³. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, met een open ligging in een bosrijke omgeving. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 325 m², terwijl de makelaar 267 m² opgeeft.
De buurt Utrechtseweg
De buurt Utrechtseweg telt ruim 2000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zeist-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander spreekt van "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 829 meter, de Lidl op 882 meter of de Albert Heijn op 886 meter. Voor de kinderen is CBS Nije-Kroost op 287 meter, en de huisartsenpraktijk van der Heijden zit op 334 meter. De apotheek BENU Zeist West is op 250 meter. De bushalte Zeist, Griftlaan op 220 meter wordt bediend door lijnen 58, N8, 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nassau Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Utrechtseweg 56, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs van €802.071 in de buurt Utrechtseweg. De mediaanprijs in de buurt is €675.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €1.695.000. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 267 m², maar de BAG-registratie vermeldt 325 m². De woning telt 5 woonlagen en heeft een inhoud van 1114 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Dekamarkt (829 m), Lidl (882 m) en Albert Heijn (886 m). De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Nije-Kroost op 287 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Griftlaan op 220 meter, met lijnen 58, N8, 350 en N50. Ook de haltes Zeist, Sanatoriumlaan (330 m) en Zeist, Van Renesselaan (743 m) worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in het postcodegebied is 96% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Zeist-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander spreekt van "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur".
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan drukke weg, open ligging, in bosrijke omgeving". De woning ligt in de buurt Utrechtseweg, die deel uitmaakt van de wijk Zeist-Noord in de gemeente Zeist.
Is er sprake van hittestress in de toekomst?
De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die als gemiddeld ingeschat. Dit is een klimaatindicatie op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Statistieken van Utrechtseweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.071 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.744 | – |
| Huurprijs | €1.603 p/m | €1.660 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zeist-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Multicultureel
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
De buurt vollenhove heeft in zeidt een slechte naam maar ik de loop van de jaren zit er zeker verbetering in vooral de flat waar ik woon. Blij met het parkje achter de flat en goed bereikbaar met bus fiets en auto De hygiene ligt bij de bewooners zelf moet minder van het balkon af gegooid worden of in het trappenhuis niet je veilig laten liggen
Erg rustig en best wel veilig
Het is een prima buurt met een winkelcentrum.
Statistieken van Zeist-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.000 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.261 | – |
| Huurprijs | €2.053 p/m | €2.007 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Utrechtseweg 56, Zeist
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
