Gonggrijpstraat 55
Lemmerweg-Oost, Súdwest-Fryslân
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lemmerweg-Oost
Deze hoekwoning uit 1962 staat in Lemmerweg-Oost, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.556, wat deze woning interessant maakt voor wie een betaalbare eengezinswoning zoekt. Het is een van de hoekwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
De buurt Lemmerweg-Oost
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is Lemmerweg-Oost een gevarieerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot." Een ander noemt het "een fijne, rustige wijk" en zegt: "Het is fijn wonen hier. Ik woon hier al 26 jaar en nooit problemen gehad." De buurt Lemmerweg-Oost heeft een woningvoorraad van bijna 700 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Poiesz, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor de kinderen is basisschool Thomas van Aquinoschool op 234 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 468 meter en de Service Apotheek Sasburg BV op 179 meter. De bushalte Sneek, Frieswijkstraat is op 174 meter met de lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek ligt op 907 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt met deze ligging een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Annet de Jong Makelaardij Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gonggrijpstraat 55, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.556. De mediaanprijs in de buurt is €310.000 en de goedkoopste woning die te koop staat is €225.000. De prijs per vierkante meter is €2.941, terwijl het buurtgemiddelde €3.090 per m² is. De woonoppervlakte van 85 m² is wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m². Het perceel is 215 m² groot. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 14,3% heeft label A+ of hoger, 28,6% label A, 28,6% label B en 28,6% label C. Geen enkel ander koopaanbod in de buurt heeft label D of lager. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Poiesz zitten beide op ongeveer 338 meter afstand, de Jumbo op 782 meter. Basisschool Thomas van Aquinoschool is op 234 meter en RSG Magister Alvinus voor voortgezet onderwijs op 622 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 468 meter en de Service Apotheek Sasburg BV op 179 meter. Het Antonius Ziekenhuis is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Lemmerweg-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot." Een ander noemt het "een fijne, rustige wijk" en zegt: "Het is fijn wonen hier. Ik woon hier al 26 jaar en nooit problemen gehad." De buurt heeft bijna 700 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Sneek, Frieswijkstraat is op 174 meter afstand en wordt bediend door de lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek ligt op 907 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning.
