Schependomlaan 53
Hees, Nijmegen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Hees
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat in Hees, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van 925.000 euro is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 577.714 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een bijzonder huis. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Nijmegen ziet dat dit exemplaar met zijn 156 vierkante meter woonoppervlak 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter.
Een huis met vijf kamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 673 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en voorzetramen, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 473 vierkante meter.
Hees, een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden is Hees een buurt met een eigen karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat hees heel goed geregeld is". Een ander noemt het "Gezellig" en vult aan: "In de winter rustig in de zomer rumoerig". Er is ook een kritische stem, maar die gaat over persoonlijke omstandigheden. De buurt Hees heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is, met een omgevingsadressendichtheid van 2.500.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 436 meter, Albert Heijn en Aldi op 522 meter, of Jumbo op 923 meter. Basisscholen in de buurt zijn Brede School de Zonnewende op 768 meter en Basisschool de Lanteerne op 794 meter. De huisartsenpraktijk Daniëlsplein zit op 755 meter en BENU Apotheek Binnendijk op 543 meter. Bushalte Nijmegen, Molenweg/Wolfskuilsew. is op 338 meter met lijnen 6, 420 en 602. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer en een park op 310 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder InBeeld Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schependomlaan 53, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de zeven koopwoningen die nu in Hees te koop staan, en ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 577.714 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.167 euro, terwijl deze woning op 5.929 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 156 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 673 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en voorzetramen, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zijn factoren die meetellen in de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 436 meter, Albert Heijn en Aldi op 522 meter, en Jumbo op 923 meter. Basisscholen zijn Brede School de Zonnewende op 768 meter en Basisschool de Lanteerne op 794 meter. De huisartsenpraktijk Daniëlsplein zit op 755 meter en BENU Apotheek Binnendijk op 543 meter. Bushalte Nijmegen, Molenweg/Wolfskuilsew. is op 338 meter met lijnen 6, 420 en 602.
Hoe is het wonen in Hees?
Bewoners geven Hees gemiddeld een 6,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat hees heel goed geregeld is". Een ander noemt het "Gezellig" en vult aan: "In de winter rustig in de zomer rumoerig". Er is ook een kritische stem, maar die gaat over persoonlijke omstandigheden. De buurt heeft ruim 3.100 inwoners en is zeer sterk stedelijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Molenweg/Wolfskuilsew. op 338 meter, met buslijnen 6, 420 en 602. Andere haltes zijn Nijmegen, Fuchsiastraat op 511 meter en Nijmegen, Vuurdoornstraat op 529 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 1.441 meter. De afstanden zijn volgens de gegevens, maar er worden geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een van de middenklasse labels op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en voorzetramen, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
