Graafseweg 37
Verspreide huizen Lunen, Wijchen
BuurtRust en ruimte in het buitengebied van Wijchen
Deze hoekwoning aan de Graafseweg 37 ligt in het buitengebied van Wijchen, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 185 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1965 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor hoekwoningen in Wijchen.
De buurt Verspreide huizen Lunen
De buurt Verspreide huizen Lunen is een kleine, landelijke gemeenschap met slechts 95 inwoners. Het is een rustige omgeving waar veel gezinnen wonen: 20 van de 40 huishoudens hebben kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (93%) en eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (1 misdrijf) spreken voor zich.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 2,2 tot 2,4 kilometer afstand, een paar minuten met de auto. Basisscholen zoals De Tandem (1,1 km) en De Trinoom (1,3 km) zijn om de hoek. Het voortgezet onderwijs (Maaswaal College) ligt op 2,3 km. De gemeente Wijchen biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand (0,7 km) en een restaurant op 1,4 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HW Makelaardij Wijchen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graafseweg 37, Wijchen
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 voor een hoekwoning van 185 m² met een perceel van 210 m² in het buitengebied van Wijchen is marktconform. Er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt beschikbaar, maar gezien de ruime oppervlakte en de rustige ligging is de prijs redelijk. Houd wel rekening met energielabel D, wat iets hogere stookkosten betekent dan een zuiniger label.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Tandem op 1,1 km, gevolgd door De Trinoom op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Maaswaal College op 2,3 km. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. Met 185 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m² is het een ruime woning. Het bouwjaar is 1965, dus het is een wat oudere woning met energielabel D.
Hoe veilig is de buurt Verspreide huizen Lunen?
De buurt is zeer veilig. In de CBS-data staat dat er in totaal slechts 1 misdrijf is geregistreerd. Het is een rustige, landelijke omgeving met weinig criminaliteit. Dat past bij het beeld van een kleine gemeenschap met 95 inwoners.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten (Nettorama, Jumbo, Albert Heijn) liggen op ongeveer 2,2 tot 2,4 km afstand. Dat is goed te doen met de auto of fiets. Ook zijn er restaurants op 1,4 km en een park op 0,7 km. Voor een huisartsenpraktijk moet je 3,1 km reizen. Het is dus geen centrumlocatie, maar de basisvoorzieningen zijn bereikbaar.
