de Flier 3308
De Flier, Wijchen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de de Flier 3308 staat in een rustige woonwijk in Wijchen, waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 151 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van 439.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1999 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Flier: een buurt met veel gezinnen
Met 920 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander zegt: "Divers en landelijke omgeving". De buurt De Flier heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer, of bij Albert Heijn of Lidl op ongeveer 1,8 kilometer. Basisschool De Trinoom ligt op 300 meter lopen, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs is op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort en de Service Apotheek Wijchen-Zuid zitten beide op iets meer dan een kilometer. Bushalte Wijchen, Kerkeveld met lijnen 15, 415 en 815 is op 634 meter, en treinstation Wijchen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, net als spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (37 dB). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Flier 3308, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 439.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.326 euro per vierkante meter. Voor een woning met vier slaapkamers en drie woonlagen in deze buurt is dat een marktconforme prijs. De woning is sinds 4 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,2 kilometer, of bij Albert Heijn of Lidl op ongeveer 1,8 kilometer. Basisschool De Trinoom ligt op 300 meter, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort en de Service Apotheek Wijchen-Zuid zitten beide op iets meer dan een kilometer. Bushalte Wijchen, Kerkeveld met lijnen 15, 415 en 815 is op 634 meter.
Hoe is de buurt De Flier om in te wonen?
De Flier is een rustige woonwijk met 920 inwoners, waarvan 53 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander zegt: "Divers en landelijke omgeving".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Kerkeveld op 634 meter, met buslijnen 15, 415 en 815. Treinstation Wijchen ligt op 2,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor woon-werkverkeer, al moet je voor de trein wel een stukje fietsen of de bus pakken.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Trinoom ligt op 308 meter lopen, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meer basisscholen, zoals kbs De Viersprong op 1,7 kilometer en Het Zuiderpad Samenwerkingsschool op 1,8 kilometer. Voor kinderen in de basisschoolleeftijd is de dichtstbijzijnde school dus om de hoek.
