Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de de Flier 3308 staat in een rustige woonwijk in Wijchen, waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 151 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 439.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1999 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 466 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Flier: een dorpse buurt met veel gezinnen
Met 920 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt De Flier ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer of Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool De Trinoom zit op 300 meter, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort en Service Apotheek Wijchen-Zuid zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Wijchen, Kerkeveld met lijnen 15, 415 en 815 ligt op 634 meter, en treinstation Wijchen op 2,3 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Flier 3308, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 439.000 euro voor een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.326 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijchen is deze prijs marktconform. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 466 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin. De woning is gebouwd in 1999 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt De Flier?
De Flier is een rustige woonwijk in Wijchen met 920 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen, wat de buurt gezinsvriendelijk maakt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het menselijk contact in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit basisschool De Trinoom op 300 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 1,2 kilometer of Albert Heijn op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort en Service Apotheek Wijchen-Zuid zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Wijchen, Kerkeveld met lijnen 15, 415 en 815 ligt op 634 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Kerkeveld op 634 meter, met buslijnen 15, 415 en 815. Treinstation Wijchen ligt op 2,3 kilometer. Vanaf daar kun je verder reizen, al staat in de gegevens niet welke bestemmingen de treinen bedienen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
