Graan Voor Visch 17301
Hoofddorp Graan voor Visch, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning in een groene, rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Graan voor Visch staat in een buurt waar bewoners het leven als rustig en gezellig omschrijven. Met 118 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 125 vierkante meter is het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 509.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 463.750 euro. Bekijk ook het aanbod hoekwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De oppervlakte van 118 vierkante meter is geregistreerd in de BAG.
Leven in Hoofddorp Graan voor Visch
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en zegt dat kinderen er graag met elkaar spelen. Een ander waardeert de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. De buurt Hoofddorp Graan voor Visch heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 432 meter of de Dirk op 729 meter. Voor schoolgaande kinderen is Interconfessionele Basisschool De Caleidoscoop op 511 meter, en IKC Wereldwijs op 569 meter. De huisarts zit om de hoek, op 292 meter, en de apotheek op 833 meter. De bushalte Hoofddorp, Graan voor Visch met lijnen 300, 397, N30 en N97 ligt op 257 meter. Het treinstation Hoofddorp is op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 530.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress neemt naar verwachting toe van laag naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaardij Nieuw Vennep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graan Voor Visch 17301, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 509.000 euro ligt 4% onder de WOZ-waarde van 530.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt wel aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 463.750 euro.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 118 vierkante meter en een perceel van 125 vierkante meter. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C. Verdere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Hoofddorp Graan voor Visch?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 432 meter en de Dirk op 729 meter. Basisscholen De Caleidoscoop en IKC Wereldwijs zijn op respectievelijk 511 en 569 meter. De huisarts zit op 292 meter en de apotheek op 833 meter. De bushalte Graan voor Visch met lijnen 300, 397, N30 en N97 ligt op 257 meter, en het treinstation Hoofddorp op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
