Anna Reynvaanhof 13
Hoofddorp Toolenburg Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning in een levendige buurt
Deze hoekwoning aan de Anna Reynvaanhof 13 staat in Hoofddorp Toolenburg Oost, een buurt met ruim 8.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.733, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de hoekwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 295 m³ en de woning heeft een achtertuin van 74 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 42% van de huishoudens met kinderen en 29% eenpersoonshuishoudens is dit een gevarieerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,28 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". Een ander noemt het "Gewoon geen gezellige buurt". De buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 3.341 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 667 meter afstand. Basisschool de Octopus zit op 388 meter, en de huisartsenpraktijk Berntzen & Boele op 477 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Toolenburg Oost op 444 meter met de lijnen 169, 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, van spoorverkeer 32 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Reynvaanhof 13, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.733 in Hoofddorp Toolenburg Oost. De prijs per vierkante meter is €5.964, terwijl het buurtgemiddelde €4.954 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede omdat de oppervlakte kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, met een inhoud van 295 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 74 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en welke verwarming heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt deze verwarmd met een warmtepomp. Het label B is een zuinig label, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De isolatie en warmtepomp zijn kenmerken die de makelaar opgeeft.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 39 dB, voor spoorweglawaai 32 dB en voor vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De cijfers komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dirk, beide op ongeveer 667 meter. Basisschool de Octopus zit op 388 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van 500 meter, waaronder Het Kompas en CBS Tabitha. De huisartsenpraktijk Berntzen & Boele is op 477 meter en de apotheek Toolenburg op 546 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Toolenburg Oost op 444 meter, met de lijnen 169, 397 en N97. Ook de haltes Toolenburg Zuid en Winkelcentrum Toolenburg zijn op ongeveer 480 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". Een ander noemt het "Gewoon geen gezellige buurt". De ervaringen zijn dus gemengd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting, maar het funderingsrisico is laag.
