Een ruime hoekwoning in Zuiderwaard-Westerheul
Deze hoekwoning aan Groenland 30 ligt in de woonwijk Zuiderwaard-Westerheul, een rustige buurt in Vinkeveen. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in De Ronde Venen, waar de gemiddelde prijs rond de 607.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.622 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.363 euro, wat de woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning is gebouwd in 1987 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 156 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (126 m²) en de makelaar (119 m²); het perceel is in beide bronnen 215 m².
Een buurt met veel groen en een gemengde bevolking
Met ruim 4.800 inwoners is Zuiderwaard-Westerheul een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Zuiderwaard-Westerheul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander klaagt over "veel te hard rijden" en "verdovende middelen" in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 700 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het VeenLanden College (voortgezet onderwijs) ligt op 522 meter, en basisscholen als PCB de Schakel en De Pijlstaart zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 876 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Voorbancken op 315 meter, met de lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 44 en 46 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Amsterdam-Almere-Lelystad op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenland 30, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Zuiderwaard-Westerheul ligt de gemiddelde vraagprijs op 607.306 euro en de mediaan op 590.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.622 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.363 euro is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 156 vierkante meter. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², maar de makelaar geeft 119 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo supermarkt ligt op 700 meter, de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Scholen zoals het VeenLanden College (voortgezet onderwijs) en PCB de Schakel (basisonderwijs) zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 876 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Voorbancken op 315 meter met lijnen M, 121, 326, 330 en 526.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul?
Zuiderwaard-Westerheul is een buurt met ruim 4.800 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander klaagt over "veel te hard rijden" en "verdovende middelen" in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief energiezuinige woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 156 vierkante meter, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Voorbancken op 315 meter, met de lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes bieden meerdere buslijnen.
